Leliestraat 34, Utrecht

Deze recent goed gerenoveerde en smaakvolle benedenwoning ligt aan het rustige en brede gedeelte van de Leliestraat, een van de leukste straten van de Bloemenbuurt. De huidige eigenaar heeft het huis in 2018 erg goed en slim verbouwd, de indeling is verbeterd en het interieur is modern en comfortabel. Ook is er veel aandacht aan de energieprestatie besteed dat heeft geresulteerd in een energielabel "A", niet alleen goed in het kader van de duurzaamheid, ook levert het bij veel banken een gunstiger renteaanbod op.

De keuken is modern en past in het interieur van dit huis, de badkamer met w.c. is ook van deze tijd en de algehele staat van afwerking is goed tot uitstekend te noemen. Ons inziens hoef je niets meer aan dit huis te doen. Dit huis heeft 2 prima slaapkamers waarvan er eentje op de 1e verdieping is en de andere ligt op de begane grond en heeft via openslaande deuren toegang tot de tuin.

Het huis ligt in de populaire Bloemenbuurt met op korte afstand diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, de gezellige Amsterdamsestraatweg met vele restaurantjes en het openbaar vervoer. Utrecht Centraal is binnen 10 minuten bereikt per fiets. Ook kun je gemakkelijk de auto voor de deur parkeren en de uitvalswegen bereiken. Om de hoek is een groot grasveld met mooie oude bomen en een speeltuin waar de buurtbewoners met kinderen genieten van buiten spelen


Indeling:
Entree, gang, woonkamer met open keuken, badkamer, slaapkamer, achtertuin,

1e verdieping:
Overloopje, 2e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- kleine VVE met KVK inschrijving en opstalverzekering. Bankrekening in aanvraag, waarna inleg reservefonds wordt gestart;
- verwarming via een lucht-lucht warmtepomp, het warme water komt via een elektrische doorstroomverwarmer;
- compleet uitgeruste keuken, geplaatst in 2018;
- Overal HR++ m.u.v. openslaande deuren naar tuin bij keuken, daar enkel glas met voorzetramen;
- ouderdoms- en "niet-zelfbewoond" clausule van toepassing;
- deze woning is al van het gas af.